📌 10초 핵심 요약 (2026년 8월 기준)
서울시 송파구 거여동 '송파 시그니처 롯데캐슬' 전용 84㎡C 1가구가 계약 취소(불법행위 재공급)로 나왔습니다. 서울에 사는 무주택 세대주라면 청약통장이 없어도 신청할 수 있습니다. 분양가와 옵션 비용을 합친 총 필요 금액은 10억 1,255만 원입니다.
1. 신청 자격 및 청약 조건
이번 청약은 일반 청약과 달리 자격 조건이 매우 단순합니다.
거주지 조건: 입주자 모집공고일 기준 서울특별시에 주민등록이 되어 있는 사람
주택 소유 여부: 세대원 전원이 집을 소유하지 않은 무주택 세대주
연령 조건: 만 19세 이상 성인
청약통장: 통장 가입 여부나 예치금 금액과 상관없이 신청 가능 (100% 추첨제)
2. 분양가 및 실제 부담 금액
기본 분양가에 미리 정해진 필수 옵션 비용이 더해집니다.
기본 분양가: 9억 4,085만 원
발코니 확장 및 옵션 비용: 7,170만 원
총 부담 금액: 10억 1,255만 원
계약 체결 시 총금액의 일정 비율(계약금)을 당일 내야 하므로 통장에 바로 사용할 수 있는 현금이 준비되어 있어야 합니다.
3. 지원 제외 대상 및 주의사항
신청 불가 대상: 서울 외 지역(경기도, 인천 등) 거주자, 집을 가진 유주택자, 세대주가 아닌 세대원
재당첨 제한: 당첨자로 선정되면 향후 10년 동안 다른 분양주택의 재당첨이 제한됩니다.
전매제한 및 실거주의무: 전매제한은 1년이 적용되나 이미 기간이 경과하였고, 실거주의무가 없어 당첨 후 전세를 놓아 잔금을 치르는 방식도 가능합니다.
4. 당첨 후 진행 일정
신청 방법: 인터넷 '한국부동산원 청약홈' 접속 후 인증서 로그인
입주 시기: 이미 완공된 아파트이므로 잔금 납부 후 즉시 입주 가능
[분양가 및 자금 납부 비교표] (2026년 8월 기준)
| 구분 | 금액 | 비고 및 납부 시기 |
| 기본 분양가 | 9억 4,085만 원 | 전용면적 84㎡C (105동 2904호) |
| 필수 옵션 비용 | 7,170만 원 | 발코니 확장 및 에어컨 등 포함 |
| 총 필요 금액 | 10억 1,255만 원 | 분양가 + 옵션 합계 |
| 계약금 (약 20~30%) | 약 2억 ~ 3억 원 대 | 계약 체결 당일 납부 |
| 잔금 | 잔여 금액 | 입주 시 납부 (전세 보증금 대체 가능) |
마무리 요약
송파 시그니처 롯데캐슬 재공급 청약은 서울 무주택 세대주에게 시세 대비 합리적인 가격으로 송파구 아파트를 마련할 수 있는 기회입니다. 특히 실거주의무가 없어 자금 운용에 숨통이 트이지만, 당첨 시 10년 재당첨 제한이 적용되므로 신중하게 결정하셔야 합니다.
자세한 모집공고문 확인 및 청약 신청은 한국부동산원 청약홈 공식 홈페이지 또는 청약홈 고객센터(1644-7445)를 이용하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청약통장이 없어도 정말 신청할 수 있나요?
A1. 네, 신청할 수 있습니다. 이번 물량은 청약통장 가입 여부나 가점(점수)과 상관없이 조건에 맞는 신청자 중에서 무작위 100% 추첨으로 당첨자를 뽑습니다.
Q2. 당첨 후 실거주를 하지 않고 전세를 놓을 수 있나요?
A2. 네, 가능합니다. 해당 주택은 실거주의무가 적용되지 않으므로, 당첨 후 세입자를 구해 전세 보증금으로 아파트 잔금을 치르는 것이 가능합니다.
Q3. 서울에 사는 세대원인데 제가 신청해도 되나요?
A3. 아니요, 신청할 수 없습니다. 무주택 세대의 '세대주'만 신청이 가능합니다. 세대원인 경우 모집공고일 이전에 세대주로 변경되어 있어야 신청 자격이 됩니다.
Q4. 당첨되면 돈은 언제까지 내야 하나요?
A4. 계약 체결 당일에 계약금을 먼저 내야 하며, 나머지 잔금은 지정된 입주 기간(보통 계약 후 1~2개월 내)까지 모두 납부하셔야 합니다.
Q5. 당첨되었다가 포기하면 어떻게 되나요?
A5. 당첨자로 발표되면 계약을 하지 않더라도 당첨된 것으로 처리됩니다. 따라서 향후 10년 동안 다른 아파트 청약 시 재당첨 제한을 받게 되므로 신중하게 신청해야 합니다.
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